Ismét az OTTHON CENTRUM lett az év legeredményesebb ingatlanforgalmazója!
KOZMANN VISSZAVESZ A TEMPÓBÓL
Közönségtalálkozón mutatták be a Koló árnyékában című könyvet a keszthelyi Fejér György Városi Könyvtárban a közelmúltban. Kozmann György és Kaszala Claudia könyve a júliusban elhunyt kétszeres olimpiai bajnok kenusnak, Kolonics Györgynek állít emléket. A bevétel nagy része a hamarosan megalakuló Kolonics György Alapítvány számlájára kerül.
Ezúttal is sokan gyűltek öszsze a városi könyvtárban, hogy találkozzanak az ismert és népszerű sportolóval, a fiatalon elhunyt Kolonics György csapattársával, Kozmann Györggyel. Vele együtt érkezett a rendezvényre a „Koló árnyékában” című könyv társszerzője, Kaszala Claudia, hogy Iglódi Endre sportújságíróval és a megjelentekkel sportról, sportszerűségről, mosolyogtató, vagy éppen elgondolkodtató emlékekről beszélgessenek.
Saját bevallása szerint Kozmann már régóta gondolkozott azon, hogy a Kolóval közös élményeikből könyvet kellene írni. Azt azonban ő maga sem gondolta, hogy végül ilyen szomorú apropója lesz a kiadásnak. A munkára azért Kaszala Claudiát kérte fel, mert ő nem csak riportalanyként, hanem a magánéletben is jól ismerte Kolonicsot.
Az utolsó két interjút is ő készítette a kétszeres olimpiai bajnokkal. Az írás során a volt korcsolyázó gyakran találkozott a volt csapattársakkal, akiktől rengeteg segítséget kapott. A könyvből közelről is megismerkedhet az olvasó Koló sport iránti alázatával, emberségével. Rajta és Kozmann Györgyön keresztül bepillantást nyerhetünk a versenyek izgalmába, és a mindennapok örömeibe, gondjaiba.
Kozmann György a bemutató kapcsán elmondta: ma már kevesebb időt fordít az élsportra mint korábban. A napi két edzést egy váltotta fel, ideje nagy részét pedig tanulással tölti. Még csaknem egy éve van a Gábor Dénes Főiskola informatikus-közgazdász szakán. Ennek ellenére a világversenyeken idén is ott szeretne lenni, s, ha kell, akkor keményen ráhajt majd, hogy jó helyen végezzenek. Koló emléke is erre kötelezi.
A TERVEZETT FEJLESZTÉSEK JEGYÉBEN
Hat kiemelt gyógytelepülési helyszínt tekintett meg a március közepén a városháza elől induló alkalmi városszemle, amelyik március közepén Vértes Árpád polgármester vezetésével járta be azon területeket, ahol tervbe vettek valamilyen fejlesztést. A polgármesteri hivatal városfejlesztési és építésügyi osztályának szakembereihez, a közterület-felügyelet munkatársaihoz, a rendőrség, a GAMESZ-képviseletéhez csaknem teljes létszámban csatlakoztak a helyi önkormányzat képviselői is.
Az
Arany János utca 8. szám alatt megtekintették azt a helyi védettség alatt álló
ingatlant, továbbá az ott található régiségeket tartalmazó gyűjteményes anyagot,
amelyet a tulajdonosok képviseletében Friskóné Zab Zsuzsanna ajánlott egy leendő
tájház anyagaként. A régi épületek és a paraszti környezet kellékeinek,
tárgyainak esetleges bérbevételéről, és az ingatlanok lehetséges
funkcióváltásáról tárgyalások kezdődtek.
A városmustra második megállója a Vajda Ákos –Szabó Lőrinc – Hunyadi utcák által határolt kereszteződés volt, ahol Tüdő László irodavezető vázolta azon a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség által kiírt „1+1 forintos” pályázat részleteit, amelyre jelentkezve az utcák teljes hosszában megtörténik az útburkolat megerősítése, illetve kiegészítő munkaként a csapadékvíz-elvezető rendszer kialakítása.
Az Egregyi utcában nem csak a belterület határáig kiépíteni tervezett másfél méter széles járdáról esett szó, amely a Zrínyi utca folytatásaként a páratlan oldalt érinti, hanem az egregyi játszótér jövőjéről is. A tervek még idén elkészülnek, az építés pedig várhatóan jövőre indul.
Minden érintett rondának, élet- és balesetveszélyesnek mondta a Jókai utca déli szakaszának járdáját, amelynek felújítása szintén tervben van a csapadékvíz-elvezető rendszer újjáépítésével együtt, az útburkolat és parkolóhelyek rekonstrukciójával egyetemben. A fürdőtelepülés e célra csaknem 19 millió forintot tartalékolt.
A Vízmű Széchenyi utcai telephelyén, amelyet Hévíz 10 évre, elővásárlási joggal együtt a közelmúltban bérbe vett, nagyszabású tervek körvonalazódtak. A telep műszaki épületeinek felújításával, némi átalakításával kívánják létrehozni a városi piacot; a mellette lévő ingatlanba a parkolási iroda költözne, de az emeletes épület helyet adna a civil szervezeteknek, egyesületeknek, és ezen túlmenően akár rendezvényirodaként is funkcionálna. Tervezik ugyanis, hogy a Deák térről az itt kialakítandó rendezvényparkba költöznének a nagyszabású városi fesztiválok.
A vonyarcvashegyi művelődési házban az ünnepi hangulatot a Zalai Balaton-part Ifjúsági Fúvószenekar adta meg. Hagyomány, hogy rövid műsorral mutatkoznak be a helyi óvodások, és az Eötvös Károly Általános Iskola diákjai.
Műsorukat követően Cséby Géza irodalomtörténész, műfordító mondott ünnepi beszédet. Március trikolórját 161. éve szívükben őrzőknek kötelessége az emlékezés a győztes forradalomra, amelyben egymásra talált Pozsony és Buda, Komárom és Szeged, Brassó és Debrecen – hangsúlyozta. Akkor egy szívvel és akarattal álltak a magyar lobogók alá a haza szabadságáért kiáltók.
Kötelesség emlékezni arról a forradalomról, amelyben a békétlenek is békét találtak, és az egymást nem szeretők is vállvetve harcoltak egy célért, a haza üdvéért. A megemlékezés után a község polgármestere és alpolgármestere elhelyezték a megemlékezés koszorúját az intézmény udvarán álló haranglábnál.
Ismét az OTTHON
CENTRUM lett az év
legeredményesebb ingatlanforgalmazója!
2008-ban is Magyarország legnagyobb ingatlanközvetítő cége, az Otthon Centrum nyerte el a MAISZ fődíját, az Ingatlanszakmai Innovációs Díjat. Ebből az alkalomból beszélgetünk Szalay Balázssal, az Otthon Centrum keszthelyi irodájának vezetőjével.
– Először is gratulálok a díjhoz. Talán nem vagyok egyedül, ha azt gondolom,
nem lehet könnyű ebben a gazdasági helyzetben ingatlant értékesíteni, főként a
fizetőképes kereslet hiánya miatt.
– Köszönöm az elismerést. Természetesen a gazdasági válság miatt sokminden
megváltozott az elmúlt év második felében: a hitellehetőségek beszűkültek, és a
munkahelyének elvesztésétől való félelem rengeteg embert érint. Ennek ellenére
jelentős visszaesést nem tapasztalunk.
Az ingatlanpiac egyes szegmensei előtérbe kerültek, bizonyos típusú ingatlanok iránt visszaesett az érdeklődés. Összességében még mindig igaz, hogy ha egy lakás, családi ház reális, piaci áron kerül forgalomba, az értékesítésre belátható időn belül, jó eséllyel sor kerül.
– Az adatok arról árulkodnak, hogy 10-15%-os visszaesés tapasztalható az
árakban. Nem tántorítja el ez a tény a tulajdonosokat attól, hogy megbízást
adjanak önöknek, magyarán szólva: kitegyék az ELADÓ táblát az ablakba?
– Jellemző, hogy az értékesített ingatlanok tulajdonosainak túlnyomó része egy
másik ingatlan vásárlására költi a befolyt összeget. Kicsit kevesebb mostanság
ez az összeg, de arányosan a vásárolandó ingatlan ára is alacsonyabb, így nem
éri őket veszteség. Tapasztalatunk szerint a tulajdonosok többsége ezt már
idejekorán felismeri, és továbbra is fenntartja eladási szándékát.
– Ha jól tudom, az Otthon Centrum bizonyos esetekben speciális szerződést köt
a tulajdonosokkal, melyben kizárólag csak önök árulhatják az ingatlant, még a
tulajdonos sem. Ez első hallásra nem túl megnyerő.
– Országos tapasztalatunk alapján az ilyen típusú megállapodással jobb esély van
az értékesítésre. Az iroda „saját gyermekének” tekinti az eladandó ingatlant,
így sokkal több marketing eszközt, anyagi forrást fordítunk a hirdetésekre.
Ezek a megbízások meghatározott időre szólnak, néhány hónapra, és olyan esetekben ad ilyen jellegű megbízást a tulajdonos, ha ő maga távol él és így nehezen megoldható az érdeklődők fogadása, vagy ha már elvesztette bizalmát az értékesítés pozitív kimenetelében. Természetesen a megbízásaink többsége általános jellegű, így a tulajdonos is próbálkozik, de sok esetben hamar kedvét szegi a sok negatív tapasztalat.
– Ezt hogy érti?
– Egy meghirdetett lakásra, házra, telekre vagy nyaralóra általában sok
megkeresés érkezik. A tulajdonos egy-két hét alatt egy csokorra való ígéretet
kap, az üzletkötés mégis várat magára. Az érdeklődők jó része még a saját
ingatlanját sem adta el, vagy jóllehet nem tud róla, de még csak nem is
hitelképes, néhányuk egyszerűen csak nézeget, komoly vásárlási szándék nélkül.
Sok esetben közvetlenül a szerződéskötés előtt hiúsul meg a megállapodás valamilyen pénzügyi nézeteltérés vagy kommunikációs hiba miatt. Nekünk az ingatlanértékesítés a szakmánk. Végigkísérjük az egész értékesítési folyamatot a megbízástól kezdve, az ügyfél- illetve hitelszűrésen át a szerződéskötésig, vigyázva arra, hogy problémamentes, eredményes megoldáshoz juttassuk ügyfeleinket.
Egyik legújabb szolgáltatásunkban például – jogász csapatunk segítségével – vállaljuk a rendezetlen tulajdonviszonyokkal rendelkező vagy átminősítésre váró ingatlanok tulajdonlapjának rendbetételét, mindezt megfizethető áron.
– Ha jól értesültem, az év elejétől már nem a Kastély utcában van az irodájuk.
– Igen, így van. Egy kicsit központibb helyre, a Zeppelin tér 1. szám alá
költöztünk, így még közelebb lehetünk a keszthelyi lakosokhoz. Itt várjuk kedves
ügyfeleinket ingatlan illetve hiteltanácsadással.
